Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Buschwiller 68220
539 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 179.15 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 96 ca
Maison contemporaine 179 m² | Rénovée 2024 | Aux portes de Bâle
Située à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à quelques minutes de Bâle, d'Allschwil et de Saint-Louis, cette belle maison individuelle contemporaine de 179 m² a été entièrement rénovée en 2024 avec des prestations actuelles et soignées. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de modernité et de sérénité.
Le style résolument contemporain de la maison se ressent dès l'entrée. Les matériaux modernes, les volumes ouverts et la lumière naturelle omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante qui se prolonge dans chaque pièce.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle et lumineuse pièce de vie traversante d'environ 48 m², où la cuisine moderne ouverte s'intègre harmonieusement au séjour pour former un espace convivial et généreux. Dans la continuité, une chambre, une salle d'eau privative et WC séparés offre une totale autonomie idéale pour une chambre parentale ou pour accueillir des proches dans les meilleures conditions. Un accès direct sur la terrasse et le jardin permet de prolonger naturellement les moments de vie vers l'extérieur.
Le sous-sol, aménagé hors terre, propose une pièce supplémentaire baignée de lumière naturelle. Bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs sa configuration laisse libre cours aux envies de chacun.
À l'étage, deux chambres confortables et une belle salle de bain s'accompagnent d'un coin détente ou bureau, offrant un espace intime et préservé, pensé pour le calme et la concentration.
L'extérieur répond avec la même générosité : une terrasse, un jardin d'agrément facile d'entretien, un garage double et un carport deux voitures équipé de prises pour véhicules électriques une prestation rare et particulièrement recherchée dans ce secteur frontalier.
Le chauffage au sol, l'isolation extérieure intégralement réalisée en 2024, le double vitrage et les volets électriques témoignent d'une rénovation menée avec rigueur et ambition.
Aucun travaux à prévoir la maison est prête à accueillir ses nouveaux habitants dans un confort immédiat.
À seulement 5 minutes de Bâle et d'Allschwil, 10 minutes de Saint-Louis et à proximité immédiate de l'autoroute et des transports transfrontaliers, Buschwiller bénéficie d'une situation géographique idéale pour les frontaliers comme pour ceux qui recherchent la quiétude d'un village résidentiel alsacien sans s'éloigner des grands centres urbains suisses.
Cette maison atypique et pleine de caractère saura séduire les amateurs de biens contemporains, différents, où tout a déjà été pensé pour bien vivre au quotidien.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Située à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à quelques minutes de Bâle, d'Allschwil et de Saint-Louis, cette belle maison individuelle contemporaine de 179 m² a été entièrement rénovée en 2024 avec des prestations actuelles et soignées. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de modernité et de sérénité.
Le style résolument contemporain de la maison se ressent dès l'entrée. Les matériaux modernes, les volumes ouverts et la lumière naturelle omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante qui se prolonge dans chaque pièce.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle et lumineuse pièce de vie traversante d'environ 48 m², où la cuisine moderne ouverte s'intègre harmonieusement au séjour pour former un espace convivial et généreux. Dans la continuité, une chambre, une salle d'eau privative et WC séparés offre une totale autonomie idéale pour une chambre parentale ou pour accueillir des proches dans les meilleures conditions. Un accès direct sur la terrasse et le jardin permet de prolonger naturellement les moments de vie vers l'extérieur.
Le sous-sol, aménagé hors terre, propose une pièce supplémentaire baignée de lumière naturelle. Bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs sa configuration laisse libre cours aux envies de chacun.
À l'étage, deux chambres confortables et une belle salle de bain s'accompagnent d'un coin détente ou bureau, offrant un espace intime et préservé, pensé pour le calme et la concentration.
L'extérieur répond avec la même générosité : une terrasse, un jardin d'agrément facile d'entretien, un garage double et un carport deux voitures équipé de prises pour véhicules électriques une prestation rare et particulièrement recherchée dans ce secteur frontalier.
Le chauffage au sol, l'isolation extérieure intégralement réalisée en 2024, le double vitrage et les volets électriques témoignent d'une rénovation menée avec rigueur et ambition.
Aucun travaux à prévoir la maison est prête à accueillir ses nouveaux habitants dans un confort immédiat.
À seulement 5 minutes de Bâle et d'Allschwil, 10 minutes de Saint-Louis et à proximité immédiate de l'autoroute et des transports transfrontaliers, Buschwiller bénéficie d'une situation géographique idéale pour les frontaliers comme pour ceux qui recherchent la quiétude d'un village résidentiel alsacien sans s'éloigner des grands centres urbains suisses.
Cette maison atypique et pleine de caractère saura séduire les amateurs de biens contemporains, différents, où tout a déjà été pensé pour bien vivre au quotidien.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol201 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationBuschwiller 68220
- RéférenceVM284
Détail des pièces
- Entrée 26.75 m²
- Pièce 110.79 m²
- Chaufferie5.94 m²
- Wc2.36 m²
- Salle d'eau4.75 m²
- Chambre 19.99 m²
- Salon38.38 m²
- Cuisine31.98 m²
- Mezzanine16.53 m²
- Chambre 211.04 m²
- Salle de bain + Wc8.34 m²
- Chambre 3 12.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
